Sítio à venda em Centro, Matias Barbosa
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Sítio à venda em Centro, Matias Barbosa
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Código do Imóvel REFV00361 78 pessoas visualizaram este imóvel
Centro, Matias Barbosa - MG
Sítio : / Rural / Centro
78 pessoas visualizaram este imóvel
Venda: R$ 3.500.000,00
Telefones
Soares & Castro Negócios Imobiliários
Creci: MG 6100
Plantão de vendas:
Seg. a Sex.: 08:30H as 17h
Sáb.: 9H as 12H
Creci: MG 6100
Plantão de vendas:
Seg. a Sex.: 08:30H as 17h
Sáb.: 9H as 12H
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Sítio
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230000 m² de Área Útil
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230000 m² de Área Total
Descrição do Imóvel
SÍTIO PARA CLIENTES EXIGENTES!
Uma propriedade que vai além do conceito de sítio, pensada para quem valoriza conforto, estrutura completa e contato direto com a natureza. São 23 hectares de área total, com aproximadamente 280.000 m² de pastagem formada em braquiária, tudo em excelente estado de conservação.
Localização estratégica, a apenas 2 km do centro de Matias Barbosa, 25 km de Juiz de Fora e 170 km do Rio de Janeiro, proporcionando fácil acesso sem abrir mão da tranquilidade.
A propriedade conta com três residências independentes. A casa sede é ampla e sofisticada, totalmente cercada e telada, com aproximadamente 420 m², ideal para quem busca conforto e privacidade. Além disso, há duas casas de colono com entradas independentes, sendo uma com cerca de 200 m² e outra com aproximadamente 80 m².
Um dos grandes destaques é o lindo riacho que corta a propriedade, trazendo charme e um cenário natural único. A área de lazer é completa, com piscina, espaço gourmet equipado com fogão a lenha, forno a lenha e forno de pizza, além de espaço de jogos, cozinha auxiliar, banheiros e até um açougue próprio.
Para quem aprecia atividades rurais e criação, o sítio oferece estrutura completa com três baias para cavalos, dois canis, sendo um com quatro divisões, campo de futebol, oficina de apoio, picadeira, galinheiro, chiqueiro, redondel para treino de cavalos, curral e estábulos. Há também três viveiros grandes com aves exóticas, tornando o ambiente ainda mais especial.
A área produtiva inclui um pomar com frutas variadas e cerca de 100 pés de café arábica, além de um silo com capacidade para 20 toneladas em pleno funcionamento.
Os recursos hídricos são abundantes, com três poços semi-artesianos, sistema de água por gravidade e abastecimento da Companhia de Saneamento de Minas Gerais, garantindo segurança e autonomia.
A documentação está impecável, com RGI em mãos, todas as terras regularizadas e três ETEs (Estação de Tratamento de Esgoto), proporcionando total tranquilidade na negociação.
Valor: R$ 3.500.000,00
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, com estrutura diferenciada e alto padrão no campo.
Localização do Imóvel
Centro, Matias Barbosa - MG
* ATENÇÃO! O mapa não reflete a localização exata do imóvel.
Venda: R$ 3.500.000,00
Telefones
Soares & Castro Negócios Imobiliários
Creci: MG 6100
Plantão de vendas:
Seg. a Sex.: 08:30H as 17h
Sáb.: 9H as 12H
Creci: MG 6100
Plantão de vendas:
Seg. a Sex.: 08:30H as 17h
Sáb.: 9H as 12H
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